Obispado

Obispado, Monterrey, Nuevo León

• 44

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Obispado, Monterrey, 44 m² construidos. Precio: $3,344,000, equivalente a $76,000 por m².

Gran oportunidad, local en venta en el tradicional Centro de Especialidades Médicas en el área de Obispado. El local se encuentra en el 2do piso. Excelente ubicación y accesibilidad para poder tener cualquier tipo de especialidad médica. Los locales actualmente cuentan con un muro divisorio que se puede retirar fácilmente dependiendo de las necesidades del cliente en cuanto a espacios. Cuenta con áreas comunes como sala de espera, farmacia, espacios para cirugías ambulantes y baños. El Centro de Especialidades cuenta con amplio estacionamiento de paga, asi como renta de espacios reservados.

Cód. NN-HCK074 (122283)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Obispado

  68% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,363,000

  Inventario en NOCNOK: 19 oficinas

• Municipio de Monterrey

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $76,000 contra $62,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Obispado?

El precio de publicación es $3,344,000, es decir $76,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Obispado?

Está 68% por debajo de la mediana de la colonia Obispado ($10,363,000), donde NOCNOK tiene 19 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 55% por debajo. Por m² construido cuesta $76,000, 21% por encima de la mediana de la colonia Obispado ($62,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($668,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,613. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 44 m² de construcción.

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