Edificio En Venta en Felix U. Gomez, Col. Reforma Monterrey

Reforma, Monterrey, Nuevo León

• 8

  Baños

• 1,740

  m² const.

• 1,528

  m² terreno

• 28

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Oficina en venta en Reforma, Monterrey, 1,740 m² construidos, 8 baños, 28 estacionamientos. Precio: $42,000,000, equivalente a $24,132 por m².

Edificio de Oficinas en Venta Sobre Ave. Félix U. Gómez Monterrey, N.L. ¡Oportunidad de Inversión! Propiedad comercial con arrendatario activo en ubicación de alta demanda urbana. Generación de flujo inmediato con plusvalía acelerada. El edificio cuenta con 2 niveles y una arquitectura moderna. Ubicado sobre avenidas de alto flujo vehicular y rápido acceso a las principales vialidades hacia cualquier punto de la ciudad, dentro de un corredor urbano consolidado de tipo Mixto Comercial e Industrial (CUI). Se destaca por sus amplias áreas abiertas de trabajo, cuenta con oficinas privadas, salas de juntas, recepción, áreas administrativas, comedor para empleados, 7 baños, consultorio médico, bodegas de almacenaje y caseta de vigilancia. Cuenta con 28 cajones de estacionamiento techados, terraza con potencial para ampliación, además de paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética. Contáctame para agendar visita.

Cód. NN-HCJ340 (497-EV-LAC)

Características

• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  55% por debajo de la mediana

  $24,132 contra $53,160 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Reforma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Reforma?

El precio de publicación es $42,000,000, es decir $24,132 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² construido cuesta $24,132, 55% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($53,160). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $346,815. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 1,740 m² de construcción, 1,528 m² de terreno. Entre sus características: panel solar, sistema de seguridad, bodega, estacionamiento cubierto, internet, teléfono.

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