Dos Oficinas Venta Torre Albia 105 M2 C/u

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

• 105

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de marzo de 2026

Oficina en venta en Santa Maria, Monterrey, 105 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $4,750,000, equivalente a $45,238 por m².

Excelente Oportunidad de Inversión en ALBIA Oficinas de primer nivel, excelente opción para quien buscan una excepcional imagen corporativa, ubicado entre dos avenidas de alto flujo vehicular, con facilidad para acceso al edificio. PRECIO DE VENTA $4,.750,000.00 $45,000/m2 - Oficinas centrales en el Piso 12, con excelente vista, frente a los elevadores. - Cada oficina está escriturada en forma independiente - Cada oficina tiene 2 cajones de estacionamiento VIP y 3 en PULL. - Se entregan en Obra Gris El edificio cuenta con: *19 Niveles de Oficinas *Motor Lobby de doble altura con servicio de recepción y control de acceso *Business center con espacios de trabajo y salas de juntas *Terrazas en planta baja *Comedor Empleados *5 elevadores de alta velocidad *Cajones Visitantes *Consumo de energía eficiente *Control de acceso independiente para usuarios y visitantes y CCTV *Planta de Luz de emergencia Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVL105 (EB-MI9750)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,093,624

  Inventario en NOCNOK: 119 oficinas

• Municipio de Monterrey

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $45,238 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Maria?

El precio de publicación es $4,750,000, es decir $45,238 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria ($5,093,624), donde NOCNOK tiene 119 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $45,238, 13% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($950,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,223. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 105 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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