Oficinas Venta Balzac Monterrey

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

• 72

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Oficina en venta en Santa Maria, Monterrey, 72 m² construidos. Precio: $2,900,000, equivalente a $40,006 por m².

BALZAC: edificio de usos mixtos. Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo icónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno. Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño. Amenidades en Piso 23 14 Locales Comerciales Espacios desde 92 m2 1 Espacio dedicado a Guardería 4 Restaurantes OFICINAS DISPONIBLES PREVENTA TORRE 2 ENTREGA 2025 NIVELES E2-14 Desde $42,632 MXN / m2 + IVA NIVEL 14: 1401 - 116.34 m2 - $5.200.000 1402 - 128.15 m2 - $6,500,00 NIVEL 11: 1101 - 116.34 m2 - $4,900,000 1102 - 128.15 m2 - $6,200,000 1103 - 153.43 m2 - $7,400,000 1105 - 117.13 m2 - $5,700,000 1106 - 100.80 m2 - $4,900,000 1107 - 135.46 m2 - $6,600,000 1108 - 107.51 m2 - $5,200,000 1109 - 92.35 m2 - $4,500,000 1110 - 109.89 m2 - $5,300,000 1111 - 85.3 m2 - $3,600,000 NIVELES E2- E3-E4 Desde $40,500 MXN / m2 + IVA 401 - 72.48 m2 - $3,000,000 402 - 83.19 m2 - $3,500,000 403 - 97.08 m2 - $4,000,000 301 - 72.49 m2 - $2,900,000 302 - 83.19 m2 - $3,300,000 303 - 97.06 m2 - $3,900,000 201 - 72.49 m2 - $2,900,000 202 - 83.19 m2 - $3,400,000 203 - 84.45 m2 - $3,400,000 Amenities: lobby, sky pool, gym, video game room, children’s room, out of the box, sports room, lounge room, object library, pet friendly, events room, community garden, multipurpose court, children’s playground, Zen garden, fire pits, grill FECHA DE ENTREGA: 2025 FORMA DE ENTREGA: Obra gris FORMA DE PAGO: Contado PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GVN868 (EB-QS1510)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,121,812

  Inventario en NOCNOK: 118 oficinas

• Municipio de Monterrey

  61% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 402 oficinas

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $40,006 contra $52,067 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Maria?

El precio de publicación es $2,900,000, es decir $40,006 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria?

Está 43% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria ($5,121,812), donde NOCNOK tiene 118 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 61% por debajo. Por m² construido cuesta $40,006, 23% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria ($52,067). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 72 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.