Oficina en Torre Triple AAA en Venta en Santa María, Monterrey

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

• 278

  m² const.

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Oficina en venta en Santa Maria, Monterrey, 278 m² construidos, 10 estacionamientos. Precio: $14,803,009, equivalente a $53,300 por m².

Un desarrollo de uso mixto de alto perfil, que integra espacios corporativos y comerciales. Oficinas en Obra Gris Precio m2: 53,300.00 Precio:$14,803,009.00 sin iva IVA: 2,179,002.92 Precio Total con IVA : 16,982,011.92 Área Útil: 228.98m2 Área Rentable: 277.73m2 10 Cajones de estacionamiento Mantenimiento $58 por m2. Comedor para 350 personas Business Center y salas de juntas 1,000 m² de terrazas Gimnasio 14 niveles de estacionamiento

Cód. NN-GVQ950 (EB-TR1758)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria

  189% por encima de la mediana

  Mediana: $5,121,812

  Inventario en NOCNOK: 118 oficinas

• Municipio de Monterrey

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 402 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $53,300 contra $52,067 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Maria?

El precio de publicación es $14,803,009, es decir $53,300 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria?

Está 189% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria ($5,121,812), donde NOCNOK tiene 118 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $53,300, en línea con la mediana de la colonia Santa Maria ($52,067). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,960,602), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $122,236. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 278 m² de construcción.

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