Oficina Venta la Fabrica Preventa Distrito Tec

Tecnologico, Monterrey, Nuevo León

• 37

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Oficina en venta en Tecnologico, Monterrey, 37 m² construidos. Precio: $2,748,568, equivalente a $75,097 por m².

Invierte en La Fábrica es un desarrollo innovador de usos mixtos con más de 1,200 m de oficinas dentro del Distrito Tec. Oficinas en el nivel 3 Precios: Oficinas disponibles desde 38.4 m2 $2,836,866 hasta de 60.5 m2 $4,351,713 OF 1.- 49.3 m2- $3,381, 618 OF 2.- 38.4 m2- $2,836,866 OF 3.-38.4 m2- $2,836,866 OF 4.-51.3 m2- $3,896,256 OF 5.-51.3 m2- $3,896,256 OF 6.- 47.2 m2- $3,278,355 OF 7.- 36.6 m2- $2,748,568 OF 8.- 43.1 m2- $3,072,327 OF 9.- 60.5 m2- $4,351,713 Esquemas de pago: 15% Enganche - 25% en 24 mensualidades - 60% Escrituración Fecha de Entrega: Diciembre 2026 ¿Por qué invertir en las Oficinas de La Fábrica? *Excelente Inversión porque cuando se vayan a entregar las oficinas, la administración del edificio ayudará a los propietarios a pre-rentar, de tal manera que cuando te la entreguen ya estarás recibiendo un ingreso y estarás recuperando tu inversión. *Tu inversión también crecerá con la plusvalía que tendrá el proyecto. *Cerca del Tecnológico de Monterrey y Valle Oriente. *Seguridad de tu inversión patrimonial. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVN762 (EB-SR3858)

Características

• Elevador
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  63% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 405 oficinas

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $75,097 contra $53,300 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tecnologico, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Tecnologico?

El precio de publicación es $2,748,568, es decir $75,097 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 63% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 405 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $75,097, 41% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($549,714), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 37 m² de construcción. Entre sus características: elevador, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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