Oficina en venta en La Rioja en Monterrey

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 156

  m² const.

• 7

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Oficina en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 156 m² construidos, 7 estacionamientos. Precio: $12,687,174, equivalente a $81,438 por m².

Oficina en venta en La Rioja de 155.79 m2 de construcción con 7 cajones de estacionamiento asignados, en desarrollo exclusivo estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey con locales comerciales, consultorios médicos y oficinas de primer nivel. Cuenta con lobby para control de acceso, ascensores exclusivos, paneles solares, vistas panorámicas, estacionamiento techado con acceso controlado para oficinas , preparación para WC y WC completamente equipados en cada piso. Un desarrollo con más de 3,000 m2 de explanada, amplios jardines y áreas de juegos y actividades al aire libre, 380 cajones de estacionamiento en 3 sótanos techados, cajones "Fast Park" a nivel de calle, espacio de snacks al aire libre, cisterna de 300 m3, red Subalvea. Entrega inmediata en obra gris Planes de pago disponibles. Precio no incluyen IVA (12.8% del Precio de Venta) *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-OX2995 (EB-UR0450)

Características

• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  53% por encima de la mediana

  $81,438 contra $53,230 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $12,687,174, es decir $81,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 70% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 404 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $81,438, 53% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,230). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,537,435), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,764. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 156 m² de construcción. Entre sus características: área de juego, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.