Venta de Oficina en la Rioja Zona Carretera Nacional Monterrey

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 156

  m² const.

• 3

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 156 m² construidos, 3 estacionamientos. Precio: $12,623,975, equivalente a $81,032 por m².

Plaza comercial de usos mixtos que consiste en 3 niveles de oficinas, 3 niveles de locales comerciales y un nivel exclusivo de consultorios médicos, así como 383 cajones de estacionamiento en 3 sótanos con acceso controlado, 71 locales comerciales, 32 oficinas suburbanas y 16 consultorios médicos. Ubicado en La Rioja, zona de alta plusvalía, situada frente a avenidas importantes en la carretera nacional, con un diseño innovador del Arq. Alberto Vidal, operará como una comunidad colaborativa de beneficios compartidos que contará con características enfocadas a las necesidades del mercado y con equipamiento de última tecnología, por mencionar algunos: Sistema de CCTV y vigilancia 24/7. Amplios elevadores de alta velocidad. Sistema digital de control de acceso de lobby y estacionamiento. Fachadas con diseño de vanguardia con materiales diversos de alta calidad con ventajas térmicas y acústicas. Preparación para instalación de equipos diversos de aire acondicionado en todas las unidades privativas. Baños para hombres y mujeres en cada nivel. Cisterna de capacidad de 300m3. Cajón de estacionamiento cada 25m2. Amplios cajones de estacionamiento 100% techados. Sistema contra incendios a base de gabinetes con mangueras y extintores en cada nivel. NIVEL 2. Local comercial 155.79m2. Precio $81,033/m2. Se entrega en obra gris, con servicios a pie de local. ¡Ven y conócela! ID 11094 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXI563 (11094)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 402 oficinas

• Precio por m² construido

  52% por encima de la mediana

  $81,032 contra $53,230 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $12,623,975, es decir $81,032 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 69% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 402 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $81,032, 52% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,230). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,524,795), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,243. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 156 m² de construcción. Entre sus características: elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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