Oficina en venta en La Rioja en Monterrey

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 71

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Oficina en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 71 m² construidos, 3 estacionamientos. Precio: $5,837,758, equivalente a $82,326 por m².

Oficina en venta en La Rioja de 70.91 m2 de construcción con 3 cajones de estacionamiento en desarrollo exclusivo estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey con locales comerciales, consultorios médicos y oficinas de primer nivel. Cuenta con lobby para control de acceso, ascensores exclusivos, paneles solares, vistas panorámicas, estacionamiento techado con acceso controlado para oficinas , preparación para WC y WC completamente equipados en cada piso. Un desarrollo con más de 3,000 m2 de explanada, amplios jardines y áreas de juegos y actividades al aire libre, 380 cajones de estacionamiento en 3 sótanos techados, cajones "Fast Park" a nivel de calle, espacio de snacks al aire libre, cisterna de 300 m3, red Subalvea. Entrega inmediata. Precios más IVA (12.8% del precio de venta del módulo.) *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HHQ480

Características

• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  55% por encima de la mediana

  $82,326 contra $53,230 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $5,837,758, es decir $82,326 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 22% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 404 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $82,326, 55% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,230). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,167,552), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,205. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 71 m² de construcción. Entre sus características: área de juego, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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