Torre LBL

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Baños

• 340

  m² const.

• 6

  Estac.

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Oficina en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 340 m² construidos, 2 baños, 6 estacionamientos. Precio: $36,500,000, equivalente a $107,353 por m².

Oficina Penthouse con ubicación privilegiada en el corazón de centrito valle, zona de alta plusvalía, 340 M2 (Incluye roof de amenidades exclusivo para Penthouse). Vistas panorámicas 360 grados sobre la ciudad, cerro la m, huasteca, las mitras y de la silla. (edificio más alto de la zona) obra gris incluye mezzanine, 2 elevadores de alta velocidad marcan KONE con acceso directo al Penthouse y roof de amenidades. Vigilancia 24/7 sistema de máxima seguridad FERMAX. El edificio cuenta con un total de 100 cajones de estacionamiento y 6 cajones de estacionamiento exclusivos escriturados más los que hay de visitas.

Cód. NN-GUT326 (115218)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  87% por encima de la mediana

  Mediana: $19,500,000

  Inventario en NOCNOK: 10 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $107,353 contra $89,310 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle?

El precio de publicación es $36,500,000, es decir $107,353 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 87% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($19,500,000), donde NOCNOK tiene 10 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $107,353, 20% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($89,310). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $301,399. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 340 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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