Oficina en Preventa Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 240

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Oficina en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 240 m² construidos. Precio: $24,000,000, equivalente a $100,000 por m².

Preventa de oficinas en zona valle desde 240 mts.2 hasta 1,000 mts 2, contará con seguridad 24/7., con 20 niveles de oficinas con bisiness club y helipuerto. 3 modelos de oficinas. Desarrollo de usos mixtos. 6 elevadores de alta velocidad, eficiencia en el manejo de energía, fachada intelligente, edificio automatizado, 5 sótonas de estacionamiento OVV840

Cód. NN-GVE344 (OVV840)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $19,500,000

  Inventario en NOCNOK: 10 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 188 oficinas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $100,000 contra $89,310 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle?

El precio de publicación es $24,000,000, es decir $100,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 23% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($19,500,000), donde NOCNOK tiene 10 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $100,000, 12% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($89,310). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 240 m² de construcción.

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