Oficina en Venta Colonia del Valle Zona San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 30 de junio de 2026

Oficina en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 145 m² construidos, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,950,000, equivalente a $89,310 por m².

OFICINA EN VENTA COLONIA DEL VALLE - SPGG Invierte en un espacio versátil que combina a la perfección el diseño contemporáneo, la funcionalidad corporativa y una ubicación inmejorable en el corazón de San Pedro Garza García. Ubicada en Plaza O2, sobre la Avenida José Vasconcelos, esta propiedad de 145 m² distribuidos en dos niveles es ideal para corporativos, profesionistas independientes o inversionistas que buscan una propiedad premium con alto potencial de rentabilidad y plusvalía. Planta Baja: Amplio espacio abierto para recepción o sala de juntas con acceso a balcón, medio baño de visitas, cocina integral totalmente equipada y área de lavandería con baño de servicio. Planta Alta: Dos privados ejecutivos independientes (o recámaras), cada uno con su propio baño completo y clóset vestidor. Equipada con 3 unidades de aire acondicionado, mobiliario moderno y 2 cajones de estacionamiento exclusivos. Aquí tienes todo a unos pasos: hotel ejecutivo, restaurantes de prestigio, cafeterías y servicios comerciales, además de conexiones inmediatas a las avenidas más importantes del municipio.

Cód. NN-HAX585 (12687)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $19,500,000

  Inventario en NOCNOK: 10 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 188 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $89,310 contra $89,310 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle?

El precio de publicación es $12,950,000, es decir $89,310 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($19,500,000), donde NOCNOK tiene 10 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 54% por debajo. Por m² construido cuesta $89,310, en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($89,310). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,935. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, gas natural, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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