Oficina en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 1,086

  m² const.

• 10

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de noviembre de 2024

Oficina en venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, 1,086 m² construidos, 1 baño. Precio: $55,000,000, equivalente a $50,654 por m².

INVIERTE EN UN INMUEBLE RENTADO Renta Equivalente al Rendimiento Anual 12% Inquilino AAA CONTRATO a 10 AÑOS RENTA EQUIVALENTE AL 12% ANUAL NETA VENTA OFICINAS EN VALLE ORIENTE PLANTA BAJA AVE LAZARO CARDENAS AREA: 1,085 MTS2, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, INCLUYEN CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, MEZZANINE, AREAS COMUNES, SALAS DE JUNTA, BAÑOS, ETC. EXCELENTE OPCION PARA INVERSIONISTA POR ENCONTRARSE RENTADAS CON CONTRATO A 10 AÑOS. RENDIMIENTO MAYOR AL 11%

Cód. MX24-QE7322 (EB-KK5052)

Características

• Aire acondicionado
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 187 oficinas

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $50,654 contra $73,282 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle Oriente?

El precio de publicación es $55,000,000, es decir $50,654 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 96% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000), donde NOCNOK tiene 187 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $50,654, 31% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($73,282). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $454,163. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 1,086 m² de construcción, 10 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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