Oficina en venta en Valle Oriente en San Pedro Garza García

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 6

  Baños

• 425

  m² const.

• 18

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Oficina en venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, 425 m² construidos, 6 baños, 18 estacionamientos. Precio: $36,125,000, equivalente a $85,000 por m².

Oficina en venta en Valle Oriente de 425 m2 de construcción con acceso a terraza, 2 salas de juntas, 6 baños, cocineta y cuenta con 18 cajones de estacionamiento asignados. Ubicada en planta baja, con vistas panorámicas a la Sierra Madre. Seguridad integral, 4 torres de oficinas de 6 niveles, 5 sótanos de estacionamientos y 2 comedores de empleados. Excelente ubicación en San Pedro zona Valle Oriente. Se entrega acondicionada. Precios más IVA *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Prevalecerá la información que al momento de solicitar la información indique el propietario del inmueble.

Cód. MX25-NF6372 (EB-RQ3189)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Oriente

  230% por encima de la mediana

  Mediana: $10,930,500

  Inventario en NOCNOK: 29 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $85,000 contra $73,282 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle Oriente?

El precio de publicación es $36,125,000, es decir $85,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Oriente?

Está 230% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($10,930,500), donde NOCNOK tiene 29 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $85,000, 16% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($73,282). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,225,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $298,302. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 425 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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