Oficina en Venta en Valle Oriente

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 267

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Oficina en venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, 267 m² construidos, 3 estacionamientos. Precio: $9,300,000, equivalente a $34,831 por m².

Oficinas ubicadas en el Edificio Los Soles, un corporativo de amplia trayectoria en Valle Oriente, sobre Avenida Lázaro Cárdenas, en una de las principales zonas de negocios de San Pedro Garza García, con excelente conectividad y fácil acceso a servicios y vialidades principales. Con una superficie de 267 m², cuentan con una distribución funcional de 10 oficinas privadas y un área abierta de trabajo colaborativo (coworking), que permite integrar distintos equipos y dinámicas de trabajo. El edificio cuenta con infraestructura corporativa, estacionamiento para visitantes y 3 cajones de estacionamiento exclusivos para las oficinas. Condiciones comerciales: Precio de venta: $9,300,000 Mantenimiento: $24,030 mensuales Costo extra por los 3 cajones de estacionamiento.

Cód. NN-HHN602 (MD14703)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Oriente

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,523,544

  Inventario en NOCNOK: 30 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  67% por debajo de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  56% por debajo de la mediana

  $34,831 contra $80,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle Oriente?

El precio de publicación es $9,300,000, es decir $34,831 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Oriente?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($11,523,544), donde NOCNOK tiene 30 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 67% por debajo. Por m² construido cuesta $34,831, 56% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($80,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,795. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 267 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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