Oficina Rentada en Venta - Torres Martel

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 6

  Baños

• 425

  m² const.

• 425

  m² terreno

• 18

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, 425 m² construidos, 6 baños, 18 estacionamientos. Precio: $41,905,000, equivalente a $98,600 por m².

Oficina ubicada en una de las zonas corporativas más importantes de San Pedro Garza García, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, amplios espacios y excelentes instalaciones. Características: * 📐 Superficie: 425 m² * 🏢 Nivel: Planta baja * ❄️ Acondicionada y con clima * 🚻 6 baños * 🚗 18 cajones de estacionamiento * 🔧 Mantenimiento: $56.35 MXN/m² + IVA 💰 Precio de venta: * $85,000 MXN/m² + IVA * Precio total de venta: $36,125,000 MXN + IVA * Mantenimiento mensual: $23,948.75 MXN + IVA 📍 Ubicación privilegiada en Valle Oriente, con fácil acceso a las principales avenidas y zonas de negocios de San Pedro Garza García. Nota: El costo total de venta más IVA, suponiendo una tasa del 16%, sería de $41,905,000 MXN

Cód. NN-HHY509 (EB-XF6865)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Oriente

  283% por encima de la mediana

  Mediana: $10,930,500

  Inventario en NOCNOK: 29 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $98,600 contra $73,282 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle Oriente?

El precio de publicación es $41,905,000, es decir $98,600 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Oriente?

Está 283% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($10,930,500), donde NOCNOK tiene 29 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 50% por encima. Por m² construido cuesta $98,600, 35% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($73,282). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,381,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $346,031. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 425 m² de construcción, 425 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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