Oficina Corporativa en Venta en Valle Oriente, San Pedro Garza García, 1,071.77 M²

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,072

  m² const.

• 52

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, 1,072 m² construidos, 52 estacionamientos. Precio: $90,028,680, equivalente a $84,000 por m².

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA EN VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA | 1,071.77 M² | NIVEL 2 Oficina corporativa en venta en Valle Oriente, San Pedro Garza García, ubicada en el segundo nivel de un edificio corporativo, dentro de uno de los principales corredores empresariales del área metropolitana de Monterrey. Con una superficie de 1,071.77 m², esta propiedad ofrece amplios espacios de trabajo, áreas acondicionadas y una excelente ubicación para empresas que buscan establecer sus oficinas corporativas o inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial en San Pedro Garza García. El edificio cuenta con terraza, comedor para inquilinos y amplias facilidades de estacionamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie: 1,071.77 m² Ubicada en nivel 2 Espacios de oficina acondicionados Áreas abiertas de trabajo Salas de juntas Terraza Comedor para inquilinos 52 cajones de estacionamiento Edificio corporativo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Valle Oriente, San Pedro Garza García, con conectividad hacia Av. Lázaro Cárdenas y Av. Ricardo Margáin. Cercana a: Fashion Drive Metropolitan Center Hospital Zambrano Hellion Hospital Ángeles Valle Oriente EGADE Business School Centros corporativos, restaurantes y servicios DIFERENCIADORES CLAVE Más de 1,000 m² de superficie corporativa 52 cajones de estacionamiento Espacios acondicionados para uso de oficinas Ubicación en segundo nivel Terraza y comedor para inquilinos Excelente alternativa para corporativos o inversionistas Ubicación estratégica en Valle Oriente PRECIO DE VENTA Precio por m²: $84,000 MXN + IVA Superficie: 1,071.77 m² PRECIO DE VENTA: $90,028,680 MXN + IVA Mantenimiento mensual: $60,393.24 MXN + IVA El IVA aplicable a la operación de compraventa deberá determinarse conforme al tratamiento fiscal correspondiente. AGENDA TU VISITA Conoce esta oficina corporativa en venta en Valle Oriente, con más de 1,000 m² de superficie y 52 cajones de estacionamiento, ideal para empresas que buscan instalaciones propias o inversionistas interesados en activos corporativos. Contáctame para conocer disponibilidad y agendar una visita. Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información, superficies y condiciones deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Cód. NN-HIH226 (MD14759)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Oriente

  209% por encima de la mediana

  Mediana: $29,120,000

  Inventario en NOCNOK: 30 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  199% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $84,000 contra $80,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Del Valle Oriente?

El precio de publicación es $90,028,680, es decir $84,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Oriente?

Está 209% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($29,120,000), donde NOCNOK tiene 30 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030) está 199% por encima. Por m² construido cuesta $84,000, 5% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Oriente ($80,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($18,005,736), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $743,412. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,072 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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