Oficina en venta en Residencial San Agustín en San Pedro Garza García

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,077

  m² const.

• 35

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Oficina en venta en Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, 1,077 m² construidos, 35 estacionamientos. Precio: $47,000,000, equivalente a $43,640 por m².

Ubicada en una de las zonas corporativas más exclusivas y estratégicas de San Pedro Garza García, esta oficina representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan generar flujo inmediato y adquirir un activo de alto nivel en el corazón de Valle Oriente. Con una superficie total de 1,077 m² distribuidos en cuatro módulos independientes, esta propiedad ya cuenta con arrendatarios AAA y contratos vigentes por los próximos tres años, lo que permite recibir ingresos desde el primer día. Además, incluye 35 cajones de estacionamiento dentro del precio de venta. Su ubicación privilegiada sobre Avenida Lázaro Cárdenas ofrece conectividad inmediata con San Pedro, Monterrey y las principales vías de acceso de la zona metropolitana. Se encuentra a minutos de Plaza Fiesta San Agustín, Fashion Drive, hoteles, restaurantes, corporativos y servicios de primer nivel. Los espacios han sido acondicionados con acabados modernos y corporativos de alta calidad, incluyendo áreas privadas, salas de trabajo, cocineta, recepción y espacios diseñados para brindar una imagen profesional y funcional. Una propiedad diseñada para quienes buscan combinar ubicación, seguridad patrimonial, plusvalía y generación de ingresos en uno de los mercados corporativos más sólidos del norte del país. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GZY062

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $43,640 contra $52,676 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Residencial San Agustín Primer Sector?

El precio de publicación es $47,000,000, es decir $43,640 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 56% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030), donde NOCNOK tiene 186 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $43,640, 17% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Agustín Primer Sector ($52,676). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $388,103. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,077 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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