Oficina en Venta en San Pedro Garza García

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 207

  m² const.

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de junio de 2026

Oficina en venta en Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, 207 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $8,972,800, equivalente a $43,347 por m².

Oficina en Venta en San Pedro Garza García, Nuevo León Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas más exclusivas y de mayor plusvalía de San Pedro Garza García. Esta amplia oficina cuenta con 207 m² de construcción, ofreciendo espacios funcionales y versátiles para empresas que buscan una ubicación estratégica y de prestigio. Actualmente, la propiedad se encuentra rentada con una renta mensual de $45,091.96 pesos, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas que desean obtener ingresos desde el primer día. Características destacadas: ✔ 207 m² de oficina ✔ Ubicación privilegiada en San Pedro Garza García ✔ Generando ingresos actualmente ✔ Ideal para inversionistas y fondos patrimoniales ✔ Excelente conectividad con principales avenidas y zonas corporativas ✔ Alta demanda de espacios corporativos en la zona Invierte en una propiedad con flujo inmediato y gran potencial de apreciación en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del área metropolitana de Monterrey. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Cód. NN-HAL117

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Agustín Primer Sector

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $7,480,000

  Inventario en NOCNOK: 10 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  70% por debajo de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $43,347 contra $52,676 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Residencial San Agustín Primer Sector?

El precio de publicación es $8,972,800, es decir $43,347 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Agustín Primer Sector?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Residencial San Agustín Primer Sector ($7,480,000), donde NOCNOK tiene 10 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030) está 70% por debajo. Por m² construido cuesta $43,347, 18% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Agustín Primer Sector ($52,676). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,794,560), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,093. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 207 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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