Oficina en Obra Gris en Venta Y Renta en Valle Oriente

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 506

  m² const.

• 27

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Oficina en venta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, 506 m² construidos, 27 estacionamientos. Precio: $40,480,000, equivalente a $80,000 por m².

Oficina de Lujo Torre de lujo en San Pedro Garza García. ¡Oportunidad única de inversión en una de las mejores ubicaciones de San Pedro Garza García! Oficina de 506 metros cuadrados en obra gris, lista para estrenar y personalizar según tus necesidades. Ubicada en una torre triple AAA, rodeada de empresas internacionales y corporativos, esta oficina es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y de alta visibilidad. - Ubicación privilegiada en el corazón del distrito de negocios de San Pedro Garza García - Con locales comerciales en la planta baja - Excelente vista a la ciudad y las montañas - 13 cajones de estacionamiento - Entrega en obra gris, lista para personalizar según tus necesidades. - Subdividible en tres espacios para adaptarse a tus requerimientos - A pocos pasos de hospitales, hoteles y centros comerciales. - Restaurantes triple AAA de primer nivel y hoteles de lujo en la zona. - Ubicación ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y de alta visibilidad. ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión en una de las mejores ubicaciones de San Pedro Garza García! Contáctanos para obtener más información y programar una visita.

Cód. NN-GVR092 (EB-SV8341)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Engracia

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $31,377,500

  Inventario en NOCNOK: 12 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $80,000 contra $84,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Engracia?

El precio de publicación es $40,480,000, es decir $80,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Engracia?

Está 29% por encima de la mediana de la colonia Santa Engracia ($31,377,500), donde NOCNOK tiene 12 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 45% por encima. Por m² construido cuesta $80,000, 6% por debajo de la mediana de la colonia Santa Engracia ($84,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,096,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $334,264. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 506 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.