Oficina en Venta/Renta sobre Av. Ricardo Margain

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 670

  m² const.

• 32

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Oficina en venta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, 670 m² construidos, 32 estacionamientos. Precio: $49,647,000, equivalente a $74,100 por m².

Oficina en obra gris ubicada en desarrollo de uso mixto y comercial sobre la Avenida Ricardo Margain. Cuenta con plaza comercial con variedad de restaurantes y tiendas. Muy cerca de Punto Valle y el Palacio de Hierro. Torre cuenta con: - 19 Niveles de oficinas - 1300 m2 de espacio disponible por nivel. - Seguridad integral - Manejo de energía eficaz. - Vistas panorámicas a la Sierra Madre. - 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo. - 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad. - Fachada inteligente - Business club (nivel 3) - Helipuerto Oficina incluye: - 32 cajones de estacionamiento - Cuota de mantenimiento: $40 pesos x m2 *Venta y Renta más IVA, más mantenimiento Clave Interna: 142

Cód. NN-GVS002 (EB-EC3042)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Engracia

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $31,377,500

  Inventario en NOCNOK: 12 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $30,039,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $74,100 contra $84,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Engracia?

El precio de publicación es $49,647,000, es decir $74,100 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Engracia?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia Santa Engracia ($31,377,500), donde NOCNOK tiene 12 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,039,030) está 65% por encima. Por m² construido cuesta $74,100, 13% por debajo de la mediana de la colonia Santa Engracia ($84,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,929,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $409,960. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 670 m² de construcción. Entre sus características: elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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