Oficina/ Edificio en Venta en San Pedro Garza García, Zona Santa Engracia

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Baños

• 450

  m² const.

• 604

  m² terreno

• 7

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de mayo de 2026

Oficina en venta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, 450 m² construidos, 4 baños, 7 estacionamientos. Precio: $36,755,000, equivalente a $81,678 por m².

Estas oficinas están en un complejo de edificio, cuenta con * Recepción * Sala de juntas *Sala de espera *Area de Oficina principal * 5 Privados *1 baño completo * 3 medios baños * Cuarto de servicio y lavanderia * Cocina y Comedor *Estacionamiento para 7 autos La construcción tiene posibilidad de ampliarse a un tercer nivel. Ubicada en la lateral de Lázaro Cardenas.

Cód. NN-GZT070 (MD14105)

Características

• Aire acondicionado
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Engracia

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $31,377,500

  Inventario en NOCNOK: 12 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $81,678 contra $84,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa Engracia?

El precio de publicación es $36,755,000, es decir $81,678 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Engracia?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Santa Engracia ($31,377,500), donde NOCNOK tiene 12 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $81,678, en línea con la mediana de la colonia Santa Engracia ($84,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,351,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $303,505. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 450 m² de construcción, 604 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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