Oficina en Venta, Valle Oriente, San Pedro Garza Garcia

Zona Loma Larga Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 870

  m² const.

• 870

  m² terreno

• 45

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Oficina en venta en Zona Loma Larga Oriente, San Pedro Garza García, 870 m² construidos, 45 estacionamientos. Precio: $60,000,000, equivalente a $68,966 por m².

OFICINA EN VENTA – VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA Ubicación: Trébol Park Zona: Valle Oriente Superficie: 870 m² Precio de venta: $60,000,000 MXN Estado: Obra gris con opción a acondicionamiento Descripción ejecutiva Excelente oportunidad de inversión corporativa en uno de los desarrollos más consolidados y estratégicos del área metropolitana de Monterrey: Trébol Park, ubicado en el corazón de Valle Oriente, San Pedro Garza García. Se trata de una oficina de gran formato en piso 10, con vista panorámica privilegiada, ideal para sede corporativa, empresa multinacional, firma financiera, despacho legal o centro de operaciones regional. El espacio se entrega en obra gris, permitiendo diseñar y personalizar completamente la distribución conforme a la estrategia operativa, imagen corporativa y necesidades funcionales de la empresa. Características del inmueble Superficie total: 870 m² Piso: 10 Estado: Obra gris (proyecto completamente adaptable) 3 elevadores con acceso directo a la oficina 3 salidas de emergencia 45 cajones de estacionamiento exclusivos Ventajas corporativas Ubicación estratégica en Valle Oriente, principal distrito financiero de Nuevo León Integrado a complejo de usos mixtos de alto nivel Alta plusvalía y prestigio corporativo Excelente conectividad a Av. Lázaro Cárdenas y principales vías Seguridad y operación 24/7 Entorno empresarial El desarrollo Trébol Park integra oficinas corporativas, hotelería de lujo, coworking empresarial, áreas comerciales y oferta gastronómica, consolidándose como uno de los centros de negocios más importantes del norte del país. Ideal para: Sedes corporativas nacionales o regionales Empresas financieras y de consultoría Firmas legales y contables Empresas tecnológicas Inversionistas patrimoniales

Cód. NN-HAK397 (EB-WF0375)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Portero
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Loma Larga Oriente

  81% por encima de la mediana

  Mediana: $33,182,500

  Inventario en NOCNOK: 12 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $68,966 contra $84,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Loma Larga Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Loma Larga Oriente?

El precio de publicación es $60,000,000, es decir $68,966 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Loma Larga Oriente?

Está 81% por encima de la mediana de la colonia Zona Loma Larga Oriente ($33,182,500), donde NOCNOK tiene 12 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $68,966, 18% por debajo de la mediana de la colonia Zona Loma Larga Oriente ($84,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 870 m² de construcción, 870 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, elevador, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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