Oficina en Venta Torre Ixco Av. Lazaro Cardenas

Zona San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 837

  m² const.

• 28

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Zona San Agustín, San Pedro Garza García, 837 m² construidos, 28 estacionamientos. Precio: $47,000,000, equivalente a $56,131 por m².

Oficina en venta Torre Ixco , se encuentra en edificio de 11 niveles, tiene conexión directa a Plaza Fiesta San Agustín. La oficina actualmente se encuentra rentada; El contrato vence en diciembre 2026. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS ! El área total 837.32 mts2 incluye 28 cajones asignados de estacionamiento. *mantenimiento actual = 67,307 + IVA (78.77/m2)

Cód. NN-GYE762 (EB-OY9773)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  33% por debajo de la mediana

  $56,131 contra $84,052 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona San Agustín?

El precio de publicación es $47,000,000, es decir $56,131 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 56% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030), donde NOCNOK tiene 186 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $56,131, 33% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($84,052). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $388,103. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 837 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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