Oficina en Venta en Valle Oriente, San Pedro Garza García N.L.

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 683

  m² const.

• 683

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 683 m² construidos. Precio: $60,459,000, equivalente a $88,520 por m².

Con 7 años de antigüedad, éste innovador desarrollo de usos mixtos que integra una plaza comercial, una torre destinada a oficinas y una torre destinada a dos hoteles. Los edificios se organizan en torno a una gran plaza central, la cual no solo sirve como espacio vestibular para todos los usos, sino que también funciona como un centro para una amplia variedad de actividades comerciales y de esparcimiento, creando un ambiente dinámico y accesible. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, esta oficina en venta es la opción perfecta para empresas que buscan un espacio de alto nivel y una ubicación estratégica. El edificio ofrece una infraestructura moderna y de calidad, con amplias áreas comunes, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tus operaciones diarias. Ventajas de la propiedad: Vista panorámica: Ubicada en el piso 10, tendrás una impresionante vista de la ciudad, creando un ambiente agradable y estimulante. Espacio amplio y flexible: Con una superficie de 863.70 m², podrás diseñar el espacio según las necesidades de tu empresa. Estacionamiento: 34 cajones disponibles, proporcionando comodidad tanto para empleados como para clientes. Seguridad: El edificio cuenta con seguridad 24/7, brindando tranquilidad y protección para tu empresa y empleados. Accesibilidad: Fácil acceso desde principales avenidas y transporte público, lo que facilita la conectividad. La propiedad se entrega en obra gris, lo que te permite personalizar los acabados a tu gusto y adaptar el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. Precio de Venta: $60,459,000.00 MXN ¡No pierdas la oportunidad de adquirir una oficina en una de las zonas más cotizadas y exclusivas de Monterrey! Contáctanos para más información o agendar una cita para conocer la propiedad.

Cód. NN-GTI986 (EB-SN2979)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  116% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $88,520 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $60,459,000, es decir $88,520 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está 100% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 116% por encima. Por m² construido cuesta $88,520, 8% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,091,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $499,241. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 683 m² de construcción, 683 m² de terreno. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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