Piso en Torre KOI en Valle Oriente

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 880

  m² const.

• 30

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 880 m² construidos, 30 estacionamientos. Precio: $60,000,000, equivalente a $68,182 por m².

Oficina en venta en Torre KOI – Piso 59, San Pedro Garza García, N.L. Exclusivo piso completo en obra gris ubicado en el nivel 59 de Torre KOI. Con una superficie de 880.66 m², este espacio ofrece techos de hasta 5 metros de altura y la flexibilidad para diseñar oficinas a la medida de tus necesidades. Características principales: Área: 880.66 m² Altura libre: 3.55 m – 5 m Entrega: Obra gris Estacionamiento: 30 cajones Mantenimiento: $75.50 pesos/m² Mantenimiento cajón exclusivo: $420 pesos Precio de venta: $68,130.72 MXN por m² Total aproximado: $60,000,000 MXN Servicios y amenidades: HVAC (torre de enfriamiento) Sistema contra incendios Detección de humo Agua potable Bajantes de drenaje

Cód. NN-GVQ887 (EB-UC6795)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $30,159,030

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $68,182 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $60,000,000, es decir $68,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está 98% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($30,159,030) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $68,182, 17% por debajo de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 880 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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