Oficina en Renta Colonia Valle Oriente Zona San Pedro Garza García

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 378

  m² const.

• 17

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 378 m² construidos, 17 estacionamientos. Precio: $30,240,000, equivalente a $80,000 por m².

Oficina en venta en Valle Oriente – Ideal para inversionistas y empresas consolidadas. Oportunidad única para adquirir un espacio corporativo de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del área metropolitana: Valle Oriente. Esta oficina de 378 m² se encuentra dentro de un moderno edificio corporativo de 6 niveles, con diseño funcional y amenidades pensadas para empresas que buscan proyectar una imagen institucional sólida, optimizar su operación y ofrecer confort a su equipo. La oficina se entrega con divisiones de tablaroca (en obra gris avanzada), pensadas para una distribución eficiente: área de recepción, espacios abiertos para estaciones de trabajo, salas de juntas y privados ejecutivos con vistas panorámicas a la montaña, ideales para altos directivos e incluye 17 cajones de estacionamiento. El edificio cuenta con 5 sótanos de estacionamiento, incluyendo espacios para visitas, lo que facilita el acceso tanto para colaboradores como para clientes, ubicación privilegiada, con conectividad inmediata a las principales avenidas de Monterrey, a pocos minutos de zonas clave como San Pedro, así como de hoteles de negocios, centros comerciales y restaurantes premium. Ofreciendo seguridad 24/7 y accesos controlados, comedor para empleados, terrazas y áreas comunes que fomentan el bienestar laboral Ideal para corporativos, despachos, fondos de inversión o empresas que buscan una sede con potencial de valorización y alto retorno a mediano plazo. ID 12403 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXI970 (12403)

Características

• Circuito Cerrado
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  En línea con la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $80,000 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $30,240,000, es decir $80,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está en línea con la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $80,000, en línea con la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,048,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $249,707. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 378 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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