Oficina en Venta Torre Vao2 Colonia Valle Oriente San Pedro Garza García

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 352

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 352 m² construidos, 1 baño, 3 estacionamientos. Precio: $46,500,000, equivalente a $132,102 por m².

Extraordinaria oficina en edificio corporativo AAA ubicado en Valle Oriente, con una localización privilegiada que ofrece acceso inmediato a las principales avenidas, centros de negocios, hoteles y restaurantes de alto nivel. Ubicada en el piso 7, esta oficina destaca por su vista panorámica espectacular hacia las montañas, el parque Rufino Tamayo y los desarrollos corporativos de la zona. Se encuentra totalmente acondicionada con acabados premium y mobiliario de lujo de diseño, incluyendo piezas DeRoviar y Herman Miller. El espacio está distribuido de manera funcional y elegante: RecepciónSala de juntas para 12 personasPrivado de Dirección General con baño3 privados ejecutivos3 semi privados8 estaciones de trabajo con 4 plazas cada unaCocineta y área de descansoSite con puerta de seguridadÁrea de archivo La oficina está equipada con sistemas de climatización e iluminación, además de persianas en todas las áreas, incluyendo blackout en la orientación poniente.El pago de mantenimiento es de $85.7/m2 IVA incluido. Como valor agregado, el edificio ofrece amenidades de primer nivel, entre ellas un Business Center ubicado también en el piso 7, el cual funciona como extensión natural de la oficina y brinda salas de juntas, áreas colaborativas y espacios ejecutivos a unos pasos de tu puerta. ID 12531 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXJ035 (12531)

Características

• Amueblado
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  61% por encima de la mediana

  $132,102 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $46,500,000, es decir $132,102 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $132,102, 61% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $383,974. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 352 m² de construcción. Entre sus características: amueblado, elevador, sistema de seguridad, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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