Oficina en Venta Torre Iii Nivel 2 Martel San Pedro

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,072

  m² const.

• 52

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 1,072 m² construidos, 52 estacionamientos. Precio: $90,028,680, equivalente a $84,000 por m².

Espacio de 1,071.77 m2, el precio por m2 $84,000 + IVA pesos NIVEL 2 Oficina adecuada y equipada de 1,071.77 m2 52 cajones de estacionamiento $84,000 pesos / m2 más IVA. $56.35 pesos / m2 mtto más IVA. Espacios con 13 salas de juntas y 5 privados; Espacio común abierto adecuación recién remodelada. Con baños de hombres y mujeres. 2 bodegas; espacio para site. Vistas panorámicas a la Sierra Madre Comedor para empleados dentro del piso. DESCRIPCION DE LA TORRE: 4 torres de oficinas - 6 niveles por torre - Seguridad integral - Vistas panorámicas a la Sierra Madre - 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo - 2 comedores de empleados - OXXO, Café Bistro (Azúcar Morena), Foodtrucks Agregar mantenimiento e IVA.

Cód. NN-GYD767 (EB-IN7399)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  222% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $84,000 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $90,028,680, es decir $84,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está 198% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 222% por encima. Por m² construido cuesta $84,000, en línea con la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($18,005,736), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $743,412. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,072 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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