Oficina en Vao2, Amueblada , Valle Oriente

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 352

  m² const.

• 23

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Oficina en venta en Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, 352 m² construidos, 1 baño, 23 estacionamientos. Precio: $46,500,000, equivalente a $131,937 por m².

Oficina de 352.44 m2, equipada y amueblada con finos muebles, diseño arquitectónico moderno. Cuenta con recepción, un privado de Dirección General con baño privado, 4 privados ejecutivos, 2 semi-privados para visitas, sala de juntas para 12 personas con proyector, 6 estaciones de trabajo abierta , área lounge. Con capacidad hasta para 46 perosnas. Pisos de granito, alfombra y duela, separadores con paredes de cristal, sistema integral de A/C,. Mobiliario de Herman Miller y muebles empotrados de madera. Baños exteriores para damas y caballeros. Business Center contiguo en el mismo piso 7 que cuenta con sala de juntas, privados y area lounge para eventos con reservación. el edificio cuenta con comedor de empleados . Cuenta con 3 cajones de estacionamiento propios pero cuenta con 20 cajones de estacionamiento adicionales. Dentro de un complejo en donde se encuentran restaurantes, Super Siete, Banco Banorte y jardines. Cuota de mantenimiento mensual $28,300, el consumo de agua esta incluido. LGM

Cód. NN-HFD759 (EB-WS4513)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Valle Oriente

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $30,240,000

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

• Municipio de San Pedro Garza García

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $28,000,000

  Inventario en NOCNOK: 186 oficinas

• Precio por m² construido

  61% por encima de la mediana

  $131,937 contra $82,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Zona Valle Oriente?

El precio de publicación es $46,500,000, es decir $131,937 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Valle Oriente?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($30,240,000), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($28,000,000) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $131,937, 61% por encima de la mediana de la colonia Zona Valle Oriente ($82,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $383,974. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 352 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.