Oficina Venta Torre Orvit Queretaro

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

• 5

  Baños

• 620

  m² const.

• 30

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Oficina en venta en San Isidro Miranda, El Marqués, 620 m² construidos, 5 baños, 30 estacionamientos. Precio: $29,950,000, equivalente a $48,306 por m².

VHV Oficina amueblada en venta el Marqués Querétaro. Dentro de moderno edificio "Orvit corporate center" Torre 1. Conectividad desde Centro sur, Blvd. Bernardo Quintana, libramiento sur poniente y carretera federal 57. Oficinas en la torre 1, nivel 9, siendo los siguientes módulos: 901, 908, 909, 910 y 911 que suman 620 m2. de construcción. Lista para mudarse! Escritura y predial al corriente. El precio en venta NO incluye IVA de la construcción. Diseñado con gran urbanismo, paisajismo y excelente ubicación a pie de la autopista Querétaro-México, a tan solo 1 km de servicios, comercio, vivienda (zona conocida como Centro Sur) y cerca del mayor corredor industrial de estado (parque industrial Bernardo Quintana, parque industrial el Marqués, parque Tecnológico Innovación y parque PYME entre otros). Cuentan con: -altura libre de 3.73 metros -30 cajones de estacionamiento. -Acabados (piso de loseta, persianas enrollables, privados con divisiones de tabla roca con puertas de cancel y vidrio templado) -Privado acondicionado para "site" -Baños mujeres y hombres privativos adicionales a los de área común. -Aire acondicionado. -Mobiliario en área central (10 mesas de trabajo tipo call center, con 20 sillas c/u) -Mobiliario en privados (escritorios, sillones y sillas) -Distribución: Recepción, 9 privados (diferentes tamaños), amplia área central de coworking, cocineta, bodega, área de aseo, área de lockers, privado para site con sistema de aire acondicionado propio, 5 medios baños interiores. Amenidades en el edificio: Comedor panorámico con terraza (nivel E4), coworking con salas de juntas (1 hr gratuita al mes por módulo), estacionamiento de visitas y zona comercial en P.B. Infraestructura del edificio (14 niveles incluyendo 3 de estacionamiento): - Control de acceso -Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes -Sistema contra incendios -Lobby/recepción doble altura -Acceso controlado 24/7 -Sanitarios en área común (hombre y mujer) por nivel. -Cuatro elevadores de alta velocidad. -Instalaciones de fibra óptica para internet de alta velocidad . -Estacionamiento para visitas. -CCTV Tienda de conveniencia en P.B. (Oxxo) y plaza comercial con restaurante (VIPS), cafetería (Starbucks) y otros comercios, a unos metros. Un desarrollo más de CÁPITEL DESARROLLOS, con 35 años de experiencia y más de 80 proyectos en la industria inmobiliaria. COV 260405 VHV

Cód. NN-GYN566 (EB-VW2265)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Elevador
• Planta eléctrica
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $48,306 contra $46,881 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en San Isidro Miranda?

El precio de publicación es $29,950,000, es decir $48,306 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² construido cuesta $48,306, en línea con la mediana del municipio de El Marqués ($46,881). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $247,312. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 baños, 620 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, elevador, planta eléctrica, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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