Propiedad comercial a 1 calle del Hotel Fiesta Americana

Alcalá Martín, Mérida, Yucatán

• 283

  m² const.

• 475

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Oficina en venta en Alcalá Martín, Mérida, 283 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $7,600,000, equivalente a $26,855 por m².

Detalles: Propiedad comercial a 1 calle del Hotel Fiesta Americana, ideal para oficinas corporativas, sala de exhibición o centro de distribución. Ubicada en la zona norte del centro de la Ciudad de Mérida, en la Colonia Alcalá Martín (San Fernando) Zona comercial de alto flujo vehicular. Superficie de terreno de 475 m2 (16.30m frente x 29.15m fondo) y construcción de 283 m2 en dos plantas. Descripción: Planta baja: Estacionamiento al frente para 3 autos, vestíbulo, recepción, sala de juntas, privado, área de trabajo con 3 cubículos, privado con baño. Área de site, cocineta, 2 baños, cuarto de vigilancia con baño, 2 cajones de estacionamiento interior. Planta alta: Estancia amplia y tres privados. Equipamiento: Aires acondicionados mini split en todas las áreas. Plafones con iluminación. Transformador de 37.5 kva Planta de emergencia. Precio: $7’600,000.00

Cód. NN-HHL529 (EB-WM6788)

Características

• Aire acondicionado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  181% por encima de la mediana

  Mediana: $2,704,237

  Inventario en NOCNOK: 148 oficinas

• Precio por m² construido

  55% por debajo de la mediana

  $26,855 contra $59,541 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alcalá Martín, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Alcalá Martín?

El precio de publicación es $7,600,000, es decir $26,855 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 181% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,704,237), donde NOCNOK tiene 148 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $26,855, 55% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($59,541). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 283 m² de construcción, 475 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.