Oficina en Montecristo, Mérida, Yucatán

Montecristo, Mérida, Yucatán

• 146

  m² const.

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Montecristo, Mérida, 146 m² construidos, 6 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $51,370 por m².

TORRE VÉRTICE | SUITE 904 Ubicación: Fracc. Montecristo, Norte de Mérida, Yucatán Dirección: Calle 4 No. 170, C.P. 97133 Piso: 9 Uso: Oficina corporativa Disponibilidad: Inmediata FichaTecnica_TorreVertice_904.pdf DATOS PRINCIPALES Superficie privada: 146 m² de construcción Superficie en escritura: 244.07 m², incluyendo factor de indiviso de 2.5261% Estacionamiento: 6 cajones techados asignados, ubicados en piso 6 Subestación eléctrica propia: 75 KVA Aires acondicionados: Instalados Año de entrega del edificio: 2015 PRECIO Venta: $7,500,000 MXN + IVA Renta: $48,000 MXN + IVA / mes Mantenimiento: $9,400 MXN mensuales, adicional a la renta y a cargo del ocupante. CARACTERÍSTICAS Vistas panorámicas desde el piso 9 Lobby corporativo con recepción Comedor exclusivo para empleados del edificio Módulo de baños por piso 3 elevadores de alta velocidad Acceso a 3 salas de juntas 15 usos mensuales de salas de juntas incluidos Vigilancia y CCTV 24 horas Estacionamiento para visitantes en planta baja Edificio corporativo categoría AAA UBICACIÓN / PUNTOS DE INTERÉS A 5 min de Prolongación Paseo de Montejo A 3 min de Plaza Altabrisa y Gran Plaza Acceso directo a Periférico Norte Zona de corporativos Rodeada de bancos, aseguradoras y consultorías Restaurantes, hoteles y servicios cercanos

Cód. NN-HEQ590 (CECI H)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  177% por encima de la mediana

  Mediana: $2,708,474

  Inventario en NOCNOK: 149 oficinas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $51,370 contra $59,524 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montecristo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Montecristo?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $51,370 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 177% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,708,474), donde NOCNOK tiene 149 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $51,370, 14% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($59,524). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 146 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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