Oficinas en Edificio Black en Venta Y/o Renta

Sodzil Norte, Mérida, Yucatán

• 103

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Sodzil Norte, Mérida, 103 m² construidos, 3 estacionamientos. Precio: $5,300,000, equivalente a $51,456 por m².

*RENTA O VENTA* *Edificio Black* *6to piso *Superficie*: 103.70 m2 *Estacionamiento*: 3 cajones propios *Régimen* Condominio *Importe renta mensual* $40,000 + IVA + *Cuota mantenimiento* $6,711.00 neto mensual *Requisitos* convenio transaccional, 1 mes depósito y aval, ó 2 meses depósito *Importe venta* $5,300,000 a tratar *Para entrega octubre 2026* *Nota* las imágenes son previas a la ocupación actual del inmueble, pendiente tomar nuevas cuando salga el inquilino actual, que hizo algunas modificaciones con tablaroca, que se pueden quitar.

Cód. NN-HFP960 (CECI H)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sodzil Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,300,000

  Inventario en NOCNOK: 11 oficinas

• Municipio de Mérida

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $2,704,237

  Inventario en NOCNOK: 146 oficinas

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $51,456 contra $73,571 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Sodzil Norte?

El precio de publicación es $5,300,000, es decir $51,456 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sodzil Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Sodzil Norte ($5,300,000), donde NOCNOK tiene 11 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,704,237) está 96% por encima. Por m² construido cuesta $51,456, 30% por debajo de la mediana de la colonia Sodzil Norte ($73,571). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,765. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 103 m² de construcción.

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