Oficina en venta sobre periférico norte de merida yucatan

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 33

  m² const.

• 20

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 14 de enero de 2026

Oficina en venta en Temozon Norte, Mérida, 33 m² construidos. Precio: $3,504,968, equivalente a $106,859 por m².

se vende oficina con acabados de lujo en el zona norte de merida ubicado en el primer rascacielos del sureste, un proyecto inteligente e innovador, que supera las expectativas de una ciudad que se encuentra en su mejor momento. Además contará con instalaciones y amenidades que proporcionan una experiencia suprema que complementa perfectamente la vida corporativa: INFRAESTRUCTURA Building Management System (BMS) Sistema contra incendios Sistema de control de accesos Sistema de voz y datos Sistema de aire acondicionado Instalación hidrosanitaria Instalación eléctrica Instalación de gas SEGURIDAD E INGERIERÍA * Sistema Anti-huracanes * Sistema Anti-sismos *Sistema Anti-calor AMENIDADES Salones para conferencias y presentaciones hasta para 300 personas. Café y Restaurante. Business Center. Área de descanso. TV Room. Roof Garden con servicio de alimentos y bebidas. Servicio de transporte. 950 m2 para locales comerciales. 230 Cajones de estacionamiento. Cajones techados. Cajones en planta baja de fácil acceso. Equipamiento de Primer Nivel. Todos los locales con vista frontal hacia la avenida. OFICINAS Business Center: - 2 amplias salas de juntas de uso común totalmente equipadas con tecnología de punta. - Restaurant y comedor en el área de Roof garden. - 230 Cajones de estacionamiento. - Baños comunes en todos los niveles. - 2 amplios y lujosos elevadores de alta velocidad. - Elevador montacargas de servicio. - Vestíbulo en cada piso de oficinas. - Salones para conferencias y presentaciones hasta para 300 personas. OFICINA 1917 NIVEL 19 32.80m2 Todas las oficinas se entregan en obra gris 20% de Enganche plazo de hasta 24 meses saldo a contra entrega . MANTENIMIENTO $36.50 MXN + IVA por m2 (La cuota comenzará en 2024) *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. ** el precio antes de iva

Cód. NN-GQH521 (EB-RA8264)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $2,344,929

  Inventario en NOCNOK: 28 oficinas

• Municipio de Mérida

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $2,704,237

  Inventario en NOCNOK: 148 oficinas

• Precio por m² construido

  34% por encima de la mediana

  $106,859 contra $79,842 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,504,968, es decir $106,859 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 49% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,344,929), donde NOCNOK tiene 28 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,704,237) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $106,859, 34% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($79,842). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,994), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,942. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 33 m² de construcción, 20 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, elevador, estacionamiento cubierto, roof garden, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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