Consultorio(B) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 26

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Oficina en venta en Temozon Norte, Mérida, 26 m² construidos. Precio: $2,058,584, equivalente a $80,666 por m².

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario. En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2. El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes. Aquí, todo sucede donde debe suceder. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales. La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión. Consultorios cómodos, accesibles y profesionales. Su distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la experiencia tanto del especialista como del paciente, dentro de un desarrollo que integra salud, trabajo y ciudad. 26 Consultorios Nivel 1. Consultorios desde $1,200,174 MXN + IVA. 01) Consultorio tipo A 17.22 M2 14 unidades 02) Consultorio tipo B 25.52 M2 12 unidades Consultorio B Construcción : 25.52m2 Frente: 4.15m Fondo: 6.15m Acabados en pisos interiores: - Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Marca: Interceramic. Equipamiento: - Salidas para aire acondicionado - Salidas eléctricas para luminarias (No incluye luminarias) - Conducto para voz y datos - Elevador Schindler 3000 (13 P) - Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes - Chute de Basura por Nivel. - SITAR según las ingenierías en proceso de definición. - Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición. - Cisterna según las ingenierías en proceso de definición. Formas de Pago: Apartado: $10,000.00 Enganche: 25% Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25% Saldo: 40% Contra escrituración Enganche: 20% Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10% Saldo: 40% Contra escrituración Enganche: 60% Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses. Cuota de mantenimiento: $1,150.00 DISPONIBILIDAD: Consultorios: 15 CONSULTORIO TIPO B NIVEL 1 25.98m2 — 4.23m frente x 6.15m fondo $2,095,535 Consultorios 17, 18, 20, 23 y 24 1 Nivel 25.52m2 — 4.15m de frente x 6.15m de fondo $2,058,584 Fecha de entrega: Julio 2029 E:17. Precio sin IVA *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ280 (EB-VL4277)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,344,929

  Inventario en NOCNOK: 28 oficinas

• Municipio de Mérida

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,704,237

  Inventario en NOCNOK: 148 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $80,666 contra $79,842 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,058,584, es decir $80,666 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,344,929), donde NOCNOK tiene 28 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,704,237) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $80,666, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($79,842). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($411,717), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,999. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 26 m² de construcción. Entre sus características: elevador.

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