Rancho Productivo en Venta – Cadereyta Jiménez, Nuevo León

Trancas y Sabarado, Cadereyta Jiménez, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 1,100

  m² const.

• 130,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de julio de 2026

Finca-Rancho en venta en Trancas y Sabarado, Cadereyta Jiménez, 1,100 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños. Precio: $9,900,000, equivalente a $9,000 por m².

13 HECTÁREAS | AGUA | INFRAESTRUCTURA | FLUJO | PLUSVALÍA Precio 14.5 Millones ➡️ Compra por muy debajo de valor avalúo. Este no es un terreno vacío. Es un RANCHO FUNCIONANDO, equipado y generando. ✅ 13 hectáreas totalmente aprovechables ✅ 1,100 m² de construcción ✅ Casa principal ✅ Casa de huéspedes ✅ Casa para trabajador ✅ Todo cercado y delimitado 🔹 INFRAESTRUCTURA DE ALTO VALOR: ✔️ Alberca 6 x 15 m ✔️ 2 pozos profundos registrados ante CONAGUA ✔️ Contrato CFE para riego ✔️ Paneles solares ✔️ Caballerizas ✔️ Planta de luz ✔️ Cisterna ✔️ 3 fosas sépticas ✔️ Pila de riego ✔️ Potreros y divisiones internas ✔️ Bodega con tapanco + terraza panorámica ✔️ Áreas sociales consolidadas ✔️ Decenas de árboles frutales en producción 💼 IDEAL PARA: • Desarrolladores de quintas • Proyecto turístico o ecuestre • Rancho de retiro premium • Inversionistas patrimoniales • Fraccionadores • Quien entiende el valor REAL del agua y la infraestructura 📄 DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA ✔️ Escritura pública ✔️ Prediales al corriente ✔️ Pozos legalmente registrados 🔹 SE ENTREGA: ✅ Mobiliario ✅ Bombas de agua ✅ Paneles solares ✅ Gran parte del mobiliario 💥 Precio aproximado por m² de terreno: $92.00 MXN (SIN considerar construcciones, pozos, paneles, alberca, infraestructura ni equipamiento) 🌳 Agua. Energía. Infraestructura. Producción. Plusvalía. Todo listo desde el día uno. 📲 Agenda visita privada.

Cód. NN-GYT814

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de finca-ranchos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cadereyta Jiménez

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 finca-ranchos

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $9,000 contra $15,417 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Trancas y Sabarado, Cadereyta Jiménez, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta finca-rancho en Trancas y Sabarado?

El precio de publicación es $9,900,000, es decir $9,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cadereyta Jiménez?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de Cadereyta Jiménez ($9,000,000), donde NOCNOK tiene 13 finca-ranchos en venta. Por m² construido cuesta $9,000, 42% por debajo de la mediana del municipio de Cadereyta Jiménez ($15,417). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 1,100 m² de construcción, 130,000 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, panel solar.

¿Cómo agendo una visita?

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