Oportunidad en La Presa: Terreno de 470 m² con Construcciones y Alto Potencial

Presa Rodriguez, Tijuana, Baja California

• 470

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Presa Rodriguez, Tijuana, 470 m² de terreno. Precio: $3,250,000.

Oportunidad única en La Presa: propiedad con amplio terreno y múltiples construcciones, ideal para inversionistas o quienes buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicada a solo tres cuadras del nuevo Parque de la Presa Esperanto, esta propiedad combina ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento y aprovechamiento. Cuenta con un terreno de 470 m², lo que la convierte en una excelente opción no solo como casa habitación, sino también como proyecto de remodelación, renta o incluso desarrollo adicional. Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en: • Casa principal en primer nivel con 2 recámaras, 1 baño, sala, comedor y cocina • Segunda casa en segundo nivel con 1 recámara, 1 baño, sala-comedor y cocina • Área adicional en tercer nivel con cuartos independientes y baño exterior Esta configuración permite múltiples usos: Renta por unidades independientes Vivienda + ingreso adicional Proyecto de ampliación o desarrollo Uso tipo negocio o inversión patrimonial Superficie de construcción: 140 m² Superficie de terreno: 470 m² Propiedad disponible únicamente para pago de contado. Una opción difícil de encontrar por su tamaño de terreno dentro de la zona.

Cód. NN-GWJ004 (ALT-CA-PRESA-INV-470-0326)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $2,380,049

  Inventario en NOCNOK: 262 terrenos

• Precio por m² de terreno

  40% por encima de la mediana

  $6,915 contra $4,928 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Presa Rodriguez, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Presa Rodriguez?

El precio de publicación es $3,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 37% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($2,380,049), donde NOCNOK tiene 262 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,915, 40% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($4,928). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

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