Terreno residencial en Calle Cerrada en Plan de Ayala

Plan de Ayala, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 490

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de abril de 2026

Terreno en venta en Plan de Ayala, Tuxtla Gutiérrez, 490 m² de terreno. Precio: $2,200,000.

Precioso terreno plano en calle cerrada a sólo unos pasos del libramiento norte poniente, muy cerca de la salida Tuxtla-México. El lugar es silencioso y tranquilo y no hay paso de transeúntes o vehículos, para quien gusta de tener privacidad y un lugar tranquilo para vivir. El terreno está casi todo bardado (bardas de piedra enterradas y sobre barda de concreto parte lateral, atrás y frente). Al frente con fachada de piedra, portón y puerta de acceso principal. Completamente plano. Cuenta con pozo y luz en la zona (para el drenaje hay que hacer fosa séptica o biodigestor). Cuenta con algunos árboles en las orillas, por lo que lo demás está totalmente despejado para construir un bonito proyecto. Documentos: escritura pública. *** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso. *** El precio no incluye gastos de escrituración, gestorías o avalúo.

Cód. NN-GWV607

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Plan de Ayala

  75% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,771,150

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,472,000

  Inventario en NOCNOK: 254 terrenos

• Precio por m² de terreno

  31% por encima de la mediana

  $4,490 contra $3,424 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Plan de Ayala, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Plan de Ayala?

El precio de publicación es $2,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Plan de Ayala?

Está 75% por debajo de la mediana de la colonia Plan de Ayala ($8,771,150), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($3,472,000) está 37% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,490, 31% por encima de la mediana de la colonia Plan de Ayala ($3,424). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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