Terreno en Potinaspak, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Potinaspak, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 45,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2024

Terreno en venta en Potinaspak, Tuxtla Gutiérrez, 45,000 m² de terreno. Precio: $157,500,000.

Terreno de 4.5 Hectáreas con Potencial para Desarrollo Habitacional – Zona Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez Oportunidad única de inversión en la creciente zona norte poniente de Tuxtla Gutiérrez. Este terreno de 4.5 hectáreas, casi plano y con escritura pública, se presenta como una opción ideal para constructores o inversionistas con visión de negocio en el sector inmobiliario, especialmente para proyectos de vivienda de interés social. Características destacadas: Terreno casi plano, lo que reduce costos de nivelación y facilita el desarrollo de infraestructura. Escritura pública: una ventaja competitiva, ya que en esta zona es raro encontrar terrenos de este tamaño con la documentación en regla, lo cual garantiza la seguridad de la inversión. Servicios cercanos: cuenta con acceso a energía eléctrica y disponibilidad de agua potable cercana, simplificando la instalación de servicios. Ubicación estratégica: situado sobre calle pavimentada, en una zona densamente poblada y en expansión constante, arriba del Libramiento Norte, lo cual facilita la conexión con el resto de la ciudad. Accesibilidad: transporte público (ruta 31) cercano, lo que incrementa el atractivo para desarrollos habitacionales. En la zona también se encuentra la escuela COBACH 236 y el Seminario Diocesano Teologado, añadiendo valor y servicios para potenciales residentes. Ventajas de la inversión: Potencial de alto retorno: la creciente demanda de viviendas de interés social en esta área, junto con la escasez de terrenos amplios con escritura pública, posiciona este terreno como una inversión sólida y con excelente proyección de retorno económico. Alta densidad poblacional: el terreno está en una zona en pleno crecimiento, lo que asegura una fuerte demanda habitacional y maximiza las oportunidades de comercialización futura. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un mercado donde cada vez es más difícil encontrar terrenos de estas características. ¡Asegura hoy una inversión sólida y con gran potencial de crecimiento! * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. ** El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni gestorías.

Cód. MX24-KY7855 (CTV0339N)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  35% por debajo de la mediana

  $3,500 contra $5,372 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Potinaspak, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Potinaspak?

El precio de publicación es $157,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tuxtla Gutiérrez?

Por m² de terreno cuesta $3,500, 35% por debajo de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($5,372). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($31,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,300,557. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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