Terreno en Venta en Teran, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Teran, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de marzo de 2025

Terreno en venta en Teran, Tuxtla Gutiérrez, 450 m² de terreno. Precio: $2,590,000.

Terreno rectángulo plano, en la zona Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, Terán, se encuentra en zona de habitacional, y muy cerca de la UNACH en la parte trasera y a 2 cuadras del parque centrall de Teran. Calle urbanizada y con todos los servicios: Luz, agua, drenaje, alcantarillado, alumbrado público, servicios públicos de transporte, cable, internet. Área: 450m2 Al Norte: 15m2 Al Sur: 15m2 Al Oriente : 30m2 Al Norte: 30m2 Cuenta con una demasía vial o franja de equipamiento vial de 5.60m x 15m = 84m2 (no escriturable) Cuenta con casa habitación de 9.90m2 x 9.20m2 = 91m2 (100% remodelable que podría ser un salón multiusos) Cuenta con bodega tipo galera en la parte trasera 6.20 x 15 = 93m2 Cuenta con escritura publica debidamente registrada ante R.P.P. Libre de gravamen Terreno ideal para: Desarrollo de condominio habitacional vertical de departamentos para arrendamiento a estudiantes y ejecutivos que desean vivir en la zona Otros usos: Múltiples como almacenamiento, distribución, algún tipo de bodega, almacén , taller o servicio interno con bodega y patio de maniobras Precio basado en estudio de mercado y 100% negociable (se escuchan ofertas y se aplican restricciones). Precios sujetos a cambio sin previo aviso, para mayor información sobre disponibilidad y vigencia contáctanos!!! ¡Llámanos y agendamos una visita hoy mismo!

Cód. MX25-AH10039

Características

• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Teran

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $2,395,000

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,472,000

  Inventario en NOCNOK: 254 terrenos

• Precio por m² de terreno

  130% por encima de la mediana

  $5,756 contra $2,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Teran, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Teran?

El precio de publicación es $2,590,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Teran?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Teran ($2,395,000), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($3,472,000) está 25% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,756, 130% por encima de la mediana de la colonia Teran ($2,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($518,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,387. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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