Terreno Venta en calle Albuferas, Las Águilas

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 799

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de enero de 2026

Terreno en venta en Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, 799 m² de terreno. Precio: $40,000,000.

Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 799 m² con uso habitacional 🏠, ubicado en una zona consolidada y tranquila de la Ciudad de México, con fácil acceso a servicios y transporte público 🚇🚌. Características del terreno: 📐 Superficie: 799 m² (30 m de frente x 26.63 m de fondo) 🏗️ Uso de suelo: Habitacional 📍 Ubicación: En esquina, con accesibilidad privilegiada 🔓 Libre de gravamen 💡 Construcción existente: 344 m² USO DE SUELO H3/50/MB Por VIALIDAD, cuenta con un USO DE SUELO HC/4/40/A (40% de área libre y 60% de superficie de desplante, con una superficie máxima de construcción de 1,942m2 y un máximo de 25 viviendas permitidas. Se permite comercio en planta baja. 🚌 Transporte público 🏫 Escuelas y centros educativos 🏦 Instituciones bancarias 🌳 Áreas verdes y parques Terreno con buena ubicación y todos los servicios urbanos disponibles 🌐, ideal para desarrollar un proyecto residencial con comercio en planta baja. Precio justo según el valor de mercado, representando una inversión segura en una zona con alta demanda. Contáctanos para agendar una visita y explorar las posibilidades de este terreno en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de México. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión inmobiliaria.

Cód. MX25-PW8141 (TVNP064)

Características

• Cisterna
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $18,625,000

  Inventario en NOCNOK: 86 terrenos

• Precio por m² de terreno

  139% por encima de la mediana

  $50,063 contra $20,925 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ampliación Las Águilas?

El precio de publicación es $40,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 115% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($18,625,000), donde NOCNOK tiene 86 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $50,063, 139% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($20,925). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $330,300. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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