El Unicornio del Pedregal

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1,277

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2025

Terreno en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 1,277 m² de terreno. Precio: $26,500,000.

En el Pedregal abundan las casas gigantes, pero terrenos planos… casi nunca. Este es el unicornio de los terrenos: plano, amplio y con ubicación de lujo. Superficie: 1,277 m² Medidas: 21 m de frente x 62 m de fondo Topografía: Plano (sí, leíste bien: ¡plano en el Pedregal!). 📍 A unos pasos de Plaza Artz y Periférico Sur. 🛡️ Calle con caseta de vigilancia en ambos extremos. 💸 Precio: $26,500,000 MXN Si buscas construir sin que tu arquitecto te diga “tenemos que nivelar medio cerro”, este es tu lugar.

Cód. NN-UQ1000110

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $18,500,000

  Inventario en NOCNOK: 85 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $20,752 contra $20,752 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $26,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 43% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($18,500,000), donde NOCNOK tiene 85 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $20,752, en línea con la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($20,752). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $218,824. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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