Terreno en venta Las Águilas, Álvaro Obregón

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 85,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de marzo de 2026

Terreno en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 85,000 m² de terreno. Precio: $634,000,000.

Superficie total: 85,000 m2 aproximadamente. Superficie plana y útil para desarrollar: 31,000 m2 El terreno cuenta con dos usos de suelo, el primero para el área plana es HC3/30/B (Habitacional con comercio en planta baja, densidad baja, una vivienda por cada 100 m2 de terreno) El segundo uso para los 54,000 m2 restantes aplica AV (Áreas Verdes) Es obligatorio un 20% adicional en estacionamiento. Tiene aproximadamente 300 metros de frente sobre Calzada de las Águilas y colinda en la parte de atrás con la presa Tarango. El terreno es actualmente baldío en una parte y en otra tiene una ocupación de alrededor de 70 familias. (Se tiene solución para este tema) La situación legal que ampara la titularidad del inmueble esta en regla. Precio negociable y abierto a escuchar propuestas de aportación.

Cód. NN-GVQ639 (EB-GB4131)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  64% por debajo de la mediana

  $7,459 contra $20,752 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Las Aguilas?

El precio de publicación es $634,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Por m² de terreno cuesta $7,459, 64% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($20,752). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($126,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $5,235,260. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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