Terreno en venta, alcaldia Alvaro Obregón (I)

Santa Lucia, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de febrero de 2026

Terreno en venta en Santa Lucia, Álvaro Obregón, 1,000 m² de terreno. Precio: $25,000,000.

Excelente oportunidad de inversión en el Pueblo de Santa Lucía, delegación Álvaro Obregón, una ubicación estratégica a tan solo dos minutos del Tec de Monterrey, Campus Santa Fe. Se trata de un terreno totalmente vacío, sin construcción existente, lo que permite iniciar el desarrollo de manera inmediata. Cuenta con una superficie aproximada de 1,000 m² y uso de suelo HM/4/30/M, ideal para un proyecto habitacional bien planeado. Gracias a la Norma 26, se autoriza la construcción de departamentos pequeños, lo que incrementa significativamente su potencial de rentabilidad y absorción en el mercado. El predio ya dispone de un anteproyecto, facilitando el proceso de desarrollo. Su ubicación privilegiada, cercana a universidades, corporativos y vías principales, lo convierte en una opción altamente atractiva para desarrolladores e inversionistas. Todo esto con un precio muy competitivo de 25 millones de pesos, difícil de encontrar en la zona. Agenda tu cita y ven a conocerlo!!!!

Cód. NN-GUX561

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $18,500,000

  Inventario en NOCNOK: 85 terrenos

• Precio por m² de terreno

  20% por encima de la mediana

  $25,000 contra $20,752 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Lucia, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa Lucia?

El precio de publicación es $25,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 35% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($18,500,000), donde NOCNOK tiene 85 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $25,000, 20% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($20,752). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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