Terreno de Uso Mixto en Venta – Colonia Álamos, Cdmx

Alamos, Benito Juárez, Ciudad de México

• 352

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de abril de 2026

Terreno en venta en Alamos, Benito Juárez, 352 m² de terreno. Precio: $23,000,000.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la Ciudad de México, este terreno de uso mixto (habitacional/comercial) representa una excelente plataforma para proyectos inmobiliarios de mediana escala o desarrollos con enfoque de rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 352 m² • Frente: 17.09 m • Fondo: 12.86 m • Lateral Oriente: 24.41 m • Lateral Poniente: 22.70 m Frente amplio que permite múltiples configuraciones arquitectónicas: acceso vehicular, locales comerciales al frente, o doble frente funcional. POTENCIAL DE DESARROLLO • Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial) • Densidad: Z (alto potencial de aprovechamiento, sujeto a validación) • Posible zonificación: H4 Ideal para: • Desarrollo de departamentos con comercio en planta baja • Edificio de renta (multifamily) • Oficinas + locales comerciales • Co-living o micro departamentos • Proyecto híbrido tipo "live & work" ALTA CAMINABILIDAD • Banquetas amplias y funcionales • Entorno urbano consolidado • Zona segura y con flujo constante peatonal Perfecto para comercio de proximidad y servicios. MOVILIDAD PRIVILEGIADA • Acceso inmediato a Eje Central Lázaro Cárdenas • Cercanía con Tlalpan, Viaducto y Eje 5 Sur • Transporte público cercano (Metro, Metrobús y rutas de transporte) 💡 Esto incrementa el valor comercial y la plusvalía del proyecto. ENTORNO COMERCIAL Y SERVICIOS • Cercanía con plazas comerciales, supermercados y bancos • Zona con alta demanda de vivienda media • Restaurantes, cafeterías y servicios a corta distancia Mercado natural listo para absorber un desarrollo moderno. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GWQ329

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Alamos

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 10 terrenos

• Municipio de Benito Juárez

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 125 terrenos

• Precio por m² de terreno

  61% por encima de la mediana

  $65,341 contra $40,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alamos, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Alamos?

El precio de publicación es $23,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Alamos?

Está 84% por encima de la mediana de la colonia Alamos ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 10 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($16,000,000) está 44% por encima. Por m² de terreno cuesta $65,341, 61% por encima de la mediana de la colonia Alamos ($40,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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