Terreno en Venta en Col. del Valle Norte, Benito Juarez.

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 307

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Del Valle Norte, Benito Juárez, 307 m² de terreno. Precio: $16,943,000.

Situado en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda residencial en la Ciudad de México. • Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales. • Entorno: Zona consolidada con servicios de alto nivel, parques, centros comerciales y oferta educativa. • Perfil: Ideal para desarrollo habitacional de tipo residencial/residencial plus. Dimensiones del Terreno • Superficie Total: 307.20 m2 • Frente: 12.00 m2 • Fondo: 25.60 m2 • Configuración: Terreno regular con topografía plana, ideal para optimización de obra civil. Normatividad y Potencial de Desarrollo De acuerdo con la zonificación y uso de suelo, el predio cuenta con las siguientes factibilidades: Niveles Permitidos: 4 niveles Área Libre Minima: 20% Superficie de Desplante: 80% Viviendas Permitidas: 6 viviendas PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. -El precio de venta No incluye gastos e impuestos de escrituración o gastos derivados de algún tipo de crédito. 91688 5197148

Cód. NN-GYM249 (PROVIDENCIA26)

Características

• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle Norte

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $23,500,000

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Benito Juárez

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 125 terrenos

• Precio por m² de terreno

  22% por encima de la mediana

  $55,189 contra $45,211 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Del Valle Norte?

El precio de publicación es $16,943,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle Norte?

Está 28% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($23,500,000), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($16,000,000) está 6% por encima. Por m² de terreno cuesta $55,189, 22% por encima de la mediana de la colonia Del Valle Norte ($45,211). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,388,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $139,907. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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