Terreno con construcción en venta en San Pedro de los Pinos Revolución y Patriotismo para desarrollo

San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, Ciudad de México

• 360

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Terreno en venta en San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, 360 m² de terreno. Precio: $16,800,000.

Terreno con Construcción en Venta en San Pedro de los Pinos | Uso de Suelo H/3/20/M para Hasta 7 Viviendas | 360 m² Predio de 360 m² con 12 metros de frente sobre Calle 17, en San Pedro de los Pinos, entre Av. Revolución y Patriotismo. Certificado Único de Zonificación vigente con uso de suelo H/3/20/M, que autoriza hasta 873.54 m² de construcción y hasta siete viviendas en tres niveles. El predio se entrega con una nave y oficinas en operación, que permite generar ingresos o mantener la actividad mientras se desarrolla el proyecto. Información del terreno · Superficie del terreno: 360 m² · Frente: 12 metros sobre Calle 17 · Fondo: 30 metros · Predio rectangular regular, medianero, con frente al norte · Uso de suelo: H/3/20/M, habitacional, 3 niveles, 20% de área libre, densidad M · Superficie máxima de construcción autorizada: 873.54 m² · Número máximo de viviendas permitidas: 7 · Vivienda mínima: 60 m² · Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente, expedido en octubre de 2026 Construcción actual · Nave y oficinas en operación · Superficie construida: 622 m² · Recepción · 3 oficinas y dirección · Sala de juntas · Salas de trabajo · Área de showroom con acceso independiente a pie de calle · Amplias áreas de almacenaje de material, producto y herramienta · Taller de trabajo · 2 baños completos y medio baño · Estacionamiento para 2 autos, con posibilidad de ampliarse · Dos cortinas metálicas sobre la calle · Circuito cerrado de televisión · Servicios completos: agua, drenaje, electricidad y telefonía Oportunidad · Predio con zonificación habitacional confirmada por certificado vigente, listo para proyecto de departamentos · Hasta 7 unidades en una de las colonias con mayor demanda de vivienda vertical de Benito Juárez · La construcción existente permite ocupación o renta inmediata mientras se gestiona el proyecto · Frente de 12 metros, poco común en la zona, que facilita accesos y distribución del proyecto Ubicación Sobre Calle 17, en San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, entre Av. Revolución y Av. Patriotismo, con Circuito Interior al poniente. Colonia completamente consolidada, con servicios, comercio, escuelas y hospitales a pocas calles, y conexión inmediata a Mixcoac, Tacubaya, Insurgentes Sur, Av. Revolución y el corredor de oficinas de Insurgentes. Transporte público y Metro a corta distancia. Agenda tu visita o solicita más información.

Cód. NN-HIJ165 (TeBoVen1512)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Biblioteca
• Bodega
• Cochera
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia
• Área de maniobras
• Báscula
• Grúa
• Piso reforzado
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 126 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $46,667 contra $45,181 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Pedro de los Pinos?

El precio de publicación es $16,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 5% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($16,000,000), donde NOCNOK tiene 126 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $46,667, en línea con la mediana del municipio de Benito Juárez ($45,181). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $138,726. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.