Terreno en Venta – Col. Algarín Cuauhtémoc / Benito Juárez

Algarin, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 219

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de marzo de 2026

Terreno en venta en Algarin, Cuauhtémoc, 219 m² de terreno. Precio: $10,000,000.

TERRENO EN VENTA – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ Excelente terreno en esquina, con doble frente, uso de suelo habitacional con oficinas y gran potencial de rentabilidad, ubicado sobre Manuel Navarrete y Viaducto Miguel Alemán, una de las vialidades más importantes y de mayor conectividad de la ciudad. DATOS GENERALES DEL TERRENO • Superficie total: 219m² • Forma: Regular • Ubicación: Esquina • Orientación de fachadas: o Norte hacia Viaducto Miguel Alemán o Oeste hacia Manuel Navarrete DIMENSIONES APROXIMADAS • Frente Manuel Navarrete: 6.00 m • Frente Viaducto M.A.: 30.36 m • Colindancia Este: 7.75 m • Colindancia Norte: 30.31 m USO DE SUELO : Comercial – Habitacional • HO / 8 / 20 / Z - Habitacional con Oficinas • Hasta 8 niveles permitidos • 20% de área libre • Densidad según proyecto arquitectónico SUPERFICIES PERMITIDAS • Superficie del terreno: 209.89 m² • Superficie de desplante: 167.91 m² • Área libre: 41.97 m² • Superficie máxima de construcción: 1,343.29 m² Propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas o constructoras que buscan un terreno con características sólidas para un proyecto exitoso en una zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.

Cód. NN-GVO574 (EB-VC1118)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuauhtémoc

  66% por debajo de la mediana

  Mediana: $29,335,000

  Inventario en NOCNOK: 82 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por encima de la mediana

  $45,662 contra $42,194 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Algarin, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Algarin?

El precio de publicación es $10,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 66% por debajo de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($29,335,000), donde NOCNOK tiene 82 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $45,662, 8% por encima de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($42,194). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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