Inversión estratégica colonia Roma Norte – Edificio completo en venta
Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Publicación actualizada el 24 de julio de 2025
Terreno en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 199 m² de terreno. Precio: $24,000,000.
Edificio habitacional con gran potencial, ubicado en una de las zonas con mayor historia, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.Perfecto para remodelación profunda, desarrollo vertical o inversión con rentabilidad a mediano plazo. Ideal para desarrolladores, reconversión a vivienda boutique o proyectos de renta a largo plazo. 🚇 Ubicación privilegiada: a unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Álvaro Obregón, Metro y Metrobús 🌳 Entorno arbolado, con parques, cafés, restaurantes, escuelas y centros culturales ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • 5 niveles y 9 departamentos funcionales • 1 portería ubicada en el quinto piso • 4 cuartos de servicio en azotea • Superficie construida: 689 m² • Superficie de terreno: 199 m² • Uso de suelo: H/4/20/M • Antigüedad estimada: 78 a 84 años • Estado de conservación: Regular alto • Rentabilidad mensual actual $92,000.00 ⚠️ Nota importante: Se ha identificado posible daño estructural con inclinación de entre 2° y 4° hacia el lado izquierdo, por lo que se recomienda valoración técnica. Este factor ya ha sido considerado en el precio y lo convierte en una oportunidad ideal para rehabilitación estructural o proyecto de reconstrucción integral. 📑 Documentación en regla. Contacto:
Ubicación
Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Cómo es vivir en Roma Norte
Roma Norte es el corazón cultural y gastronómico de la ciudad: arquitectura porfiriana, galerías, cafés de especialidad y los restaurantes más comentados. Una colonia con muchísima personalidad y vida a pie.
Ideal para
Creativos, jóvenes y parejas que aman la vida cultural, el café y caminar a todo.
Plusvalía
Una de las zonas más demandadas y de mayor revalorización de la última década.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Roma Norte?
El precio de publicación es $24,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Cómo agendo una visita?
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